Ambérieu-en-Bugey
Vente Maison

Description

EXCLUSIVITE BUGEY IMMOBILIER : Dans le quartier recherché du Tiret, nous vous présentons cette jolie maison de village en pierres d'environ 49m2 habitables (environ 72 m2 au sol), intégralement rénovée en 2018, avec sa cour gravillonnée d'environ 65 m2, permettant de profiter d'un extérieur et de stationner 2 véhicules en longueur.
Aménagée sur 3 niveaux, la maison comprend une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine semi-équipée, d'une chambre sous combles, d'une salle de douches avec WC, et d'une pièce avec placards pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Chauffage et eau chaude individuels gaz de ville. Menuiseries double vitrage. La maison est raccordable à la fibre optique. A noter que dans la cour, l'édification d'un garage est possible.
Bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE C réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle sera proposée avant toute visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.